REF.: 2009/105 - Piso en Vallecas / Madrid (Madrid) | VENTA

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Descripción


NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA.
VIVIENDA 1, PLANTA BAJA
Espectacular vivienda de obra nueva a estrenar cerca de la M-30, excelente ubicación a 10 minutos del metro Puente de Vallecas, Línea 1 del metro a 15 minutos del centro de Madrid. Oportunidad de negocio con alta rentabilidad y seguridad de inversión.

Cerca de la Avenida de la Albufera y Avenida Peña Prieta por lo que contarás con todos los servicios cerca como estancos, farmacias, supermercados, compañías telefónicas, bancos, ambulatorios, fruterías, comercios varios etc.

Distribuida en salón amplio, cocina americana, dos dormitorios, uno principal y otro individual, dos baños y patio amplio ajardinado.

Cuenta con Solárium donde podrás acceder desde el ascensor, podrás disfrutar de una terraza comunitaria de unos 83.60 m2 y una piscina de 17.92 m2 para disfrutar en los días de verano.

Vivienda pensada para tener una alta eficiencia energética lo que te permitirá tener un bajo consumo de energía.

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Medidas de todas las estancias:
Salón-Cocina Americana (16,25m2)
Dormitorio Principal (10,25m2)
Dormitorio 2 (8,85m2)
Baño 1 (2,40m2)
Baño 2 (2,40m2)
Patio Ajardinado (19,80m2)

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MEDIDAS
Superficie Interior de la vivienda: 47.16 m2
Superficie de Patio 22.16 m2
Repercusión de Zonas Comunes Interiores: 18.43 m2
Repercusión de Zonas Comunes Exteriores: 16.38 m2
Total construida: 104.13 ms2

Memoria de Calidades

Fachada y Cubierta:

El edificio contara con una fachada moderna dando una apariencia de lujo.

El revestimiento exterior estará compuesto por una fachada de diseño, combinando mortero monocapa en diferentes colores con detalles de piedra natural.

Cubierta plana transitable con amplia zona de Solárium en la que se ubica la piscina. Constituidos por mortero de cemento en formación de pendientes, lamina impermeabilizante aislamiento térmico y acabado final con césped artificial en algunos espacios dando amplitud y luminosidad.

Carpintería Exterior

La carpintería exterior estará compuesta por ventanas de PVC de alta calidad que combinándolo con el vidrio forman un conjunto de alta resistencia térmica-acústica.

Cimentación y Estructura

La cimentación se ejecutara mediante pantalla de micropilotes combinada con muro de contención y zapatas de hormigón armado.

Estructura de hormigón armado con forjados de bovedillas cerámicas.

Tabiquería

Las separaciones entre viviendas serán de tabique de ladrillo hueco doble de trasdosado de placas de cartón-yeso y aislamiento acústico de lana mineral en su interior por ambas caras.

Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabique de cartón-yeso con aislamiento en el interior.

Carpintería Interior

Puerta de entrada a la vivienda blindada, con chapa de acero en el interior, lacado en blanco con 3 puntos de anclaje y mirilla. Brindado la mayor protección.

Puertas interiores de vivienda lacadas en blanco.

Armarios empotrados modulares correderos en dormitorios, con puertas lisas lacadas en blanco con tiradores metálicos, estructura e interior forrado de tablero de melanina, con barra metálica de colgar y balda maletero.

Solados y revestimientos

Los suelos de salones y dormitorios serán de tarima flotante tipo AC-4.

Los suelos de baños y cocinas se ejecutaran con gres de porcelanico de primera calidad.

Aislamiento acústico anti impacto en la totalidad del suelo de cada vivienda.

Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales con posibilidad de personalizar entre 3 colores diferentes.

Alicatados de azulejo en cocinas y baño.

Falso techo de yeso laminado en cuartos húmedos y distribuidores para la ocultación de instalaciones con registros donde sea necesario.

Electricidad, telefonía y TV

Video-portero electrónico.

Mecanismos eléctricos de 1ª calidad de la marca color blanco.

Antena de televisión colectiva con sistema de tele-distribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite.

Tomas de tv y teléfono en todos los dormitorios y salón.

Toda esta instalación se realizara en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.

Calefacción y ACS

Calefacción mediante calderas de condensación de gas natural con contadores térmicos individuales para cada vivienda.

Radiadores de calefacción con elementos de aluminio de moderno diseño de alta eficiencia.

Instalación de elementos de captación solar para precalentamiento de agua caliente sanitaria.

Elementos Comunes

Portal de diseño vanguardista con solado de gres porcelanico de 1ª calidad.

Iluminación de zonas comunes con detectores de presencia luminarias de bajo consumo. Ascensor eléctrico con acceso a todas las plantas (incluido Solárium), sin cuartos de máquinas y dimensiones que cumplen con la normativa de accesibilidad. Dotado de alarma y servicio de telefonía.

Los pisos bajos y Solárium dispondrán de zonas soladas con gres antideslizante de alta calidad.

CERFICACION ENERGETICA

Conjunto residencial de máxima eficiencia y ahorro energético y baja contaminación.

Se trata de un edificio diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.

Para la reducción del consumo de energía en las viviendas se ha realizado un diseño ecoeficiente de la edificación, se han realizado las instalaciones para aprovechamiento de energías, renovables y se ha fomentado la eficiencia a través de equipamientos modernos y materiales innovadores.

El sistema de calefacción y ACS se realiza con caldera de condensación para agua caliente sanitaria con contadores de consumos individualizados por vivienda, estas calderas aprovechan la energía latente del vapor de agua para convertirla en calor sensible y reducen las pérdidas de energía, reduciendo la temperatura de los gases producto de la combustión.

El vidrio consigue un ahorro energético para evitar pérdidas de energía calefactora hacia el exterior por su baja emisividad con el consiguiente ahorro económico. Esto se reduce porque los vidrios están tratados con capas de plata, que es de todos los metales, el de más baja emisividad. De esta forma en invierno consigue retener el calor en su vivienda y en verano impide que entre el calor.

La microventilacion de las ventanas garantiza la renovación del aire interior de las estancias manteniendo las condiciones higiénicas y nivel de humedad optimas sin afectar a la confortabilidad ni a mayores consumos en calefacción.

Contacto


Información


  • Precio de venta: 184.900 €
  • Año de construcción : 2.021.
  • Área total construida : 98 m2.
  • Á total útil : 65 m2.
  • Área terraza : 20 m2.
  • Habitaciones : 2.
  • Baños : 2.
  • Armarios empotrados : 2.
  • Plazas de parking : 1.
  • Ascensores : 1.
  • Estado de conservación : promoción de obra nueva.
  • Tipo calefacción : individual.
  • Detalles calefacción : Gas Natural.
  • Agua caliente : individual.
  • Aire acondicionado : frío/calor.
  • Interior/exterior : exterior.
  • Orientación : oeste.
  • Amueblado : sin amueblar.
  • Tendedero : descubierto.
  • Calificación energética : En trámite.
  • Equipamiento : piscina, puerta de seguridad, zonas infantiles.
  • Varios : admite mascotas.
  • Puertas : madera lacada.
  • Ventanas : aluminio.
  • Suelos : tarima.


Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos.
La oficina 2009, Paseo Santa Maria de la Cabeza, 17 Local (Madrid - Madrid) con nombre fiscal Bersano Propiedades, S.L. y CIF: B-88604988
es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble.

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